Строительный аудит

Строительный аудит – это независимая оценка финансовых и технических показателей на момент проведения аудита, направленная на защиту финансовых интересов инвестора, кредитора или заказчика строительного объекта. Строительный аудит – один из наиболее эффективных инструментов контроля качества выполняемых работ и управления строительной организацией. Как правило, он охватывает два основных направления – аудит строительного проекта и проверку непосредственно строительной организации.

Строительный аудит необходим в следующих случаях

• при принятии решения о начале реализации инвестиционного проекта
• возникновении спорных ситуаций между участниками проекта
• нецелевом использовании денежных средств и материальных активов
• при внеплановых простоях и несоблюдении плановых сроков реализации проекта
• привлечении кредитных средств
• в случае предоставления недостоверной отчетности о ходе реализации проекта
• при оценке общей стоимости строительства
• при анализе параметров ценообразования

Аудит можно проводить на любом этапе, независимо от стадии работ – начиная с проектирования и заканчивая аудит сданного в эксплуатацию объекта. Обычно строительный аудит включает в себя следующие этапы:

• анализ предоставленной Заказчиком документации
• выезд на объект строительства с целью ознакомления с текущим состоянием объекта и его проверки его соответствия предоставленным на первом этапе документам и темпам его реализации
• экспертиза бюджета проекта
• анализ отклонений, выявленных в ходе проверки
• определение потенциальных рисков и подготовка перечня мероприятий по их устранению

В процессе строительного аудита проводится проверка

• наличия всей надлежащей исполнительной и разрешительной документации, в том числе проекта и сметы
• использования средств по назначению
• отсутствия завышения расходов на строительство, как преднамеренного, так и случайного
• завышения объемов фактически проведенных работ
• несоблюдение подрядчиком установленных сроков и качества работ

По итогам проведения строительного аудита формируется подробный отчет о достоверности стоимости строительства, в котором прописываются результаты проверки, дается оценка возможным и существующим рискам, а также указываются способы устранения выявленных нарушений и необходимый для этого бюджет.

Таким образом, клиент получает максимум информации обо всех стадиях реализации проекта, тем самым минимизируя свои риски, в том числе риск нецелевого использования денежных средств.

Ключевые услуги в сфере строительного аудита

• строительный контроль
• технологический и ценовой аудит (ТЦА)
• строительный аудит и экспертиза
• финансово-технический надзор и мониторинг
• экспертиза/разработка сметной документации